Reformas predial: 10 formas de deixar o seu condomínio mais seguro
A segurança é um dos principais motivos para as pessoas decidirem morar em prédios. Ainda assim, há casos em que pequenas reformas predial podem ser necessárias para manter os perigos fora do local.
Seja o reforço no monitoramento ou o uso de barra antipânico para proteger os condôminos em caso de incêndio ou outros problemas, é importante que a gestão tome medidas preventivas para resguardar os moradores. Algumas ações possíveis são:
- Instalação de cercas e grades;
- Instalação de alarmes e interfones;
- Criação de normas de convivência;
- Proibição de sublocação.
Além dessas alternativas, neste artigo você encontra mais 10 dicas para trazer mais segurança ao seu condomínio. Acompanhe.
1 – Comunicação eficaz
Mantenha uma comunicação eficaz com os moradores do condomínio, mantendo-os informados sobre as regras e regulamentos de segurança, assim como quaisquer problemas de segurança que ocorram.
Uma empresa de portaria remota precisa de bons canais de comunicação com os condôminos por não estar fisicamente presente no dia a dia dos moradores.
Quando a comunicação é clara e direta, todos os moradores, funcionários e prestadores de serviços ficam cientes das medidas de segurança que devem ser tomadas e das regras a serem seguidas, reduzindo assim o risco de incidentes.
Avisos e alertas sobre atividades suspeitas podem salvar vidas tanto quanto procedimentos de segurança, como evacuação do prédio. A orientação prévia a respeito do que fazer nesses casos também é essencial.
Quanto mais ágil a comunicação interna for, melhor. Em casos de invasão ou desastres como tremores no prédio, agir rapidamente é a chave para garantir a segurança do máximo de pessoas possível.
2 – Iluminação adequada
Certifique-se de que todas as áreas comuns, incluindo escadas, garagens e corredores, estejam bem iluminadas para reduzir riscos de acidentes e facilitar a vigilância.
A iluminação adequada é uma das medidas de segurança mais simples e eficazes que um condomínio pode tomar para aumentar a segurança de seus moradores e funcionários, pois pode desencorajar atividades criminosas nas áreas comuns do condomínio.
Os criminosos tendem a escolher áreas escuras e mal iluminadas para realizar suas atividades ilegais, portanto, uma iluminação adequada pode ajudar a afastá-los.
Uma boa iluminação também facilita a vigilância, permitindo que os funcionários da segurança e os moradores possam observar com mais clareza as áreas comuns do condomínio, identificar ameaças ou atividades suspeitas e agir rapidamente.
Além disso, há a redução de riscos de acidentes, como quedas, escorregões e colisões, nas áreas comuns do condomínio, o que pode ser especialmente prejudicial aos moradores de idade mais avançada.
3 – Monitoramento 24 horas
Fazer a instalação de câmeras de segurança garante um monitoramento uniforme por todo o local, e ter uma equipe de segurança 24 horas por dia é crucial para manter a segurança do condomínio.
O monitoramento 24 horas é uma das medidas de segurança mais eficazes que um condomínio pode tomar para garantir a segurança de seus moradores e funcionários.
Com ele, é possível detectar ameaças imediatamente, o que permite uma resposta rápida por parte dos funcionários, moradores e profissionais competentes, como policiais e bombeiros.
4 – Manutenção regular
A manutenção regular é imprescindível para um bom funcionamento do prédio, desde a instalação de sprinklers para manter os jardins até a verificação dos sistemas de segurança, incluindo alarmes, câmeras de vigilância, portas e janelas.
Podemos considerar a manutenção regular como uma medida de segurança crucial que os condomínios devem tomar para garantir a segurança dos moradores e funcionários.
É possível prevenir de falhas em equipamentos, como elevadores, sistemas de segurança, equipamentos elétricos e mecânicos, que podem causar acidentes graves com consequências fatais.
A manutenção também pode aumentar a vida útil de equipamentos e sistemas, reduzindo a necessidade de substituí-los com frequência e garantindo que eles funcionem de maneira eficiente e segura.
5 – Identificação de visitantes
Certifique-se de que todos os visitantes sejam devidamente identificados na portaria, para que somente pessoas autorizadas entrem no condomínio.
Ao exigir a identificação de visitantes, o condomínio pode verificar os antecedentes dos visitantes, incluindo o registro criminal, o que pode ajudar a prevenir a entrada de pessoas perigosas ou suspeitas no condomínio.
A identificação de visitantes também permite que o condomínio registre a entrada e saída de pessoas, o que pode ser útil em caso de incidentes de segurança ou emergências.
Esse procedimento melhora a comunicação entre a equipe e os moradores, e permite que os funcionários saibam quem está no condomínio e por que razão, tornando mais fácil rastrear os visitantes, se necessário.
6 – Acesso controlado
Considere a utilização de sistemas de acesso controlado, como cartões de proximidade, senhas ou biometria para controlar quem entra e sai do condomínio. Um serviço de portaria inteligente inclui bons sistemas de controle de acesso.
O acesso controlado permite que o condomínio restrinja a entrada de pessoas não autorizadas no prédio, ajudando a prevenir a entrada de pessoas suspeitas. Também pode incluir a verificação da identidade dos moradores e visitantes.
Esse recurso pode ser usado para proteger áreas sensíveis, como salas de segurança, salas de equipamentos e áreas de armazenamento, garantindo que apenas pessoas autorizadas tenham acesso a essas áreas. Mesmo moradores podem ser vetados.
7 – Criação de grupos de WhatsApp
Ao chegar em casa depois de um longo dia trabalhando com sistema ves, tudo o que uma pessoa quer é relaxar e não precisar se preocupar com diversas mensagens não lidas no telefone. Ainda assim, ter um grupo do condomínio pode ser uma boa ideia.
Os grupos de WhatsApp devem contemplar moradores, porteiros e seguranças. Assim, é possível alertar todos rapidamente em caso de emergência ou situações de risco.
A criação de grupos de WhatsApp pode ser uma forma eficaz de melhorar a comunicação e colaboração entre os moradores e a equipe de segurança do condomínio.
Através dos grupos, os moradores podem monitorar a área do condomínio, compartilhando informações sobre pessoas ou situações suspeitas que possam representar um risco à segurança do prédio.
Os grupos também ajudam a criar uma sensação de comunidade entre os moradores, incentivando a colaboração e a responsabilidade mútua pela segurança do condomínio.
8 – Conscientização dos moradores
Os moradores devem ser orientados a reportar imediatamente quaisquer atividades suspeitas, e devem seguir as regras de segurança. Quando estão cientes dos riscos e dos procedimentos de segurança, eles podem tomar medidas para proteger uns aos outros.
A conscientização torna os moradores mais propensos a seguir as regras e a tomar medidas para garantir a segurança do prédio, o que pode reduzir o número de incidentes de segurança.
Se tornam, também, mais dispostos a colaborar com a equipe de segurança, relatando atividades suspeitas e seguindo os procedimentos de segurança.
Quando os moradores estão conscientes das medidas de segurança tomadas pelo condomínio, eles são melhor preparados para agir em caso de uma emergência real.
9 – Realização de treinamentos
Treinamentos regulares de segurança para os funcionários, porteiros e moradores do condomínio são importantes para manter todos informados sobre as medidas de segurança e ações a serem tomadas em situações de emergência.
Ao realizar treinamentos, os moradores e a equipe de segurança podem estar mais preparados para lidar com diferentes situações de segurança, como incêndios, terremotos, roubo ou invasões.
Treinamentos regulares também ajudam a reduzir os riscos de segurança, pois os participantes podem aprender a identificar e evitar comportamentos ou situações de alto risco.
Moradores que trabalham com impermeabilização de caixa d água já estão acostumados com a necessidade de dinâmicas de preparação para garantir que todos estejam alinhados com relação aos protocolos de segurança e podem ajudar a incentivar o grupo.
Além disso, ao treinar regularmente, a equipe de segurança pode melhorar sua eficácia, pois pode aprender novas habilidades e técnicas de segurança que podem ser aplicadas para proteger os moradores e o condomínio.
10 – Controle de chaves
Mesmo com a instalação de motor para portão basculante nas entradas principais do prédio, funcionários de condomínios lidam com grandes molhos de chaves diariamente.
O controle de chaves deve ser bem gerenciado, de forma a evitar perdas ou furtos. É importante manter um registro de quem tem acesso a cada área do condomínio.
Ao manter um registro de quem tem as chaves do condomínio, é possível garantir que ninguém faça cópias não autorizadas e acesse áreas sensíveis do prédio, como as salas de monitoramento.
Em caso de emergência, como um incêndio ou uma invasão, os moradores e a equipe de segurança precisam de acesso rápido e fácil ao prédio. O controle de chaves, garante que as pessoas adequadas possam entrar rapidamente e ajudar.
O registro de quem tem as chaves, também ajuda a identificar quem entrou no prédio e quando, o que pode ajudar a resolver problemas de segurança e investigar incidentes suspeitos.
Por fim, ao controlar o acesso ao prédio, é possível proteger a privacidade dos moradores e evitar que pessoas não autorizadas entrem em suas casas ou áreas comuns de convivência.
Esse texto foi originalmente desenvolvido pela equipe do blog Guia de Investimento, onde você pode encontrar centenas de conteúdos informativos sobre diversos segmentos.
